News Detail

3 Segreti per farsi ridurre il Canone di Affitto

3 Segreti per farsi ridurre il Canone di Affitto

3 Segreti per farsi ridurre il Canone di Affitto
5 (100%) 2 votes

Come Farsi Ridurre il Canone di Affitto della Casa presa in locazione

Forse stai pagando troppo per la Casa in Affitto:

Oggi non è facile sostenere il peso dell’affitto che incide notevolmente sul bilancio familiare, inoltre se il tuo contratto di locazione è stato sottoscritto qualche anno fa sicuramente ha un canone di locazione superiore a quelli mediamente praticati attualmente sul mercato, in questo caso puoi cercare di ottenere una riduzione dal proprietario sottoscrivendo un accordo.

Accordo di Riduzione Canone di Locazione:

Questo tipo di modifica al contratto originario non costituisce nuovo contratto e non deve necessariamente essere comunicato all’Agenzia delle Entrate ma per dare certezza all’atto e per ottenere una minore tassazione dei redditi percepiti è opportuno procedere alla registrazione dell’integrazione del contratto originario. L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che l’accordo di riduzione del canone non è soggetto a imposta di bollo ne a tassa di registro anche se non è stata scelto il regime di cedolare secca. La durata contrattuale non cambia e pertanto la riduzione non costituisce novazione contrattuale e la scadenza della locazione rimane invariata.

Potresti utilizzare questo modello di accordo per ridurre l’affitto: 

 

Il Sig. (locatore) nato a … il … e residente a … in via … C.F. …, di seguito denominato LOCATORE e il Sig. (conduttore) nato a … il … e residente a … in via … C.F. …, di seguito denominato CONDUTTORE In riferimento al contratto di locazione stipulato in data … e registrato presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio di … in data …  N° (estremi dell’archiviazione)
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:
a decorrere dal mese di ………… il canone di locazione sarà ridotto da Euro … a Euro…………. annui, che il conduttore si impegna a corrispondere in rate mensili (anticipate) di Euro … ,

Restano ferme e valide tutte le restanti pattuizioni presenti nel contratto originario non costituendo la presente scrittura novazione contrattuale.

Luogo, il……………….

Il Locatore                                                                                                                  Il Conduttore
 

 

Tre segreti per poter chiedere ed ottenere la riduzione del canone di locazione:

  1.  Canone di Locazione Concordato 3+2: La migliore soluzione è adeguare il contratto di locazione trasformandolo in uno a Canone Agevolato 3+2 con cedolare secca questa tipologia di contratto permette al proprietario di avere un abbattimento notevole della tassazione sia IRPEF sia sull’IMU, ad esempio su un canone annuo di 6000 euro il proprietario potrebbe recuperare circa 1200 euro tra IRPEF e IMU, queste somme potrebbero essere utilizzate a beneficio di una riduzione di 600 euro di canone annuo.
  2. Cambiare Casa: Se il contratto ha qualche anno sul mercato si trovano facilmente case in affitto similari a quella che hai in locazione ad un prezzo più basso. Puoi farlo presente al proprietario, comunicando che è tua facoltà risolvere il contratto con 6 mesi di preavviso per gravi motivi economici, molto spesso i proprietari tendono a mantenersi i buoni inquilini e concedono una riduzione intorno al 10% piuttosto che trovare un nuovo inquilino e perdere diversi mesi di canoni.
  3. Evidenziare i difetti della Casa: Se la casa che hai in locazione presenta dei vizi imputabili al locatore, che consentano un godimento dell’immobile in modo ridotto o non adeguato, ad esempio muffa sulle pareti, impianti non funzionanti, puoi chiedere una riduzione del canone di locazione proporzionata all’entità del mancato godimento oppure risolvere il contratto senza rispettare il periodo di preavviso.

Ti segnalo alcune case molto economiche da prendere in affitto a Formia

Casa Arredata con Posto Auto e Ascensore in Affitto a Formia

AFFITTO

Casa Arredata con Posto Auto e Ascensore in Affitto a Formia5 (100%) 2 votes Casa Arredata con Posto Auto e Ascensore in Affitto a Formia Centro via Gradoni del Duomo. Il Trilocale in affitto a Formia è posto al terzo piano di un palazzo con ascensore, l’appartamento dispone di ampi balconi ed è composto da […]

70 m2
2
1
Trilocale Indipendente in Affitto a Maranola di Formia

AFFITTO

Trilocale Indipendente in Affitto a Maranola di Formia5 (100%) 1 vote Casa indipendente in Affitto a Formia nel Borgo di Maranola L’appartamento di circa 40mq è composto da tre vani ed è posto al piano terra di una stradina pedonale del caratteristico centro storico del Borgo Antico di Maranola. La Casa si compone di: Soggiorno […]

45 m2
2
1
Casa Panoramica 5Vani Via Abate Tosti in affitto a Formia

AFFITTO

Casa Panoramica 5Vani Via Abate Tosti in affitto a Formia5 (100%) 5 votes Appartamento Panoramico in Affitto a Formia Centro a pochi passi dalla Torre di Mola La Casa posta al secondo piano di una palazzina senza ascensore è composta da: Soggiorno Cucina 3 Camere da Letto 1 Bagno Balcone Panoramico Vista Mare L’appartamento è […]

100 m2
3
1
Bilocale con Terrazzo in Affitto a Formia via Rotabile

AFFITTO

Bilocale con Terrazzo in Affitto a Formia via Rotabile5 (100%) 2 votes Appartamento Bilocale Arredato con Terrazzo in Affitto a Formia via Rotabile La Casa in affitto si trova al primo piano di un palazzo con ascensore e posto auto. L’appartamento è composto da: Soggiorno con Cucina a Vista Camera da Letto Matrimoniale Terrazzo Posto […]

40 m2
1
1
Villa Panoramica con Giardino a San Remigio in Affitto a Formia

AFFITTO

Valuta questo Post Porzione di Villa Panoramica con Giardino in Affitto a Formia nell’esclusivo quartiere di San Remigio La Casa si sviluppa su di un solo livello, ha disponibile 3 posti auto in spazio chiuso da cancello elettrico, una zona porticata che si apre sul grande giardino vista mare. La porzione di Villa è composta […]

100 m2
2
1
Casa con Terrazzo e Giardino a Formia Centro in Affitto a via Rubino

AFFITTO

Casa con Terrazzo e Giardino a Formia Centro in Affitto a via Rubino5 (100%) 3 votes Casa con Terrazzo e Giardino in Affitto a Formia Centro via Rubino L’appartamento completamente arredato è posto al primo piano di un palazzo affacciato su via Rubino, l’appartamento è facilmente raggiungibile anche da chi ha difficoltà motorie, in quanto […]

100 m2
2
2
1 2

Posts Correlati

Chiama Ora

Compare

Inserisci la tua parola chiave

%d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo: