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Analisi del Mercato Immobiliare di Formia

Analisi del Mercato Immobiliare di Formia

Barche di pescatori nel porto di Formia

Formia è il Principale Mercato Immobiliare della Provincia di Latina:

Formia è una città di circa 38.000 abitanti, le case in vendita ogni anno sono circa 500, cioè c’è una casa in vendita per ogni 76 abitanti, di queste case il 68% circa viene venduto il resto rimane sul mercato, il prezzo medio di vendita dell’appartamento tipo è mediamente 115.000 euro. Il valore di mercato medio a Formia è pari a 2.165 euro per MQ un valore superiore alla media provinciale che si attesta a 1.800 euro per MQ.

Quali sono le Case più Vendute a Formia:

Il mercato immobiliare di Formia si concentra principalmente sulla richiesta di immobili residenziali da utilizzare come prima abitazione, in secondo ordine chi compra lo fa per investimento e quindi cerca una casa successivamente da mettere a reddito tramite la locazione. Ecco quali sono le tipologie più comprate a Formia:

  • QUADRILOCALI Il 30% di chi compra Casa a Formia  preferisce un’abitazione che va dagli 80 ai 100 MQ
  • BILOCALI,  Il 30% degli acquirenti vuole comprare appartamenti compresi tra i 36 e i 55 MQ
  • TRILOCALI  il 20% delle vendite si concentra su appartamenti con un taglio medio di 80 MQ
  • PENTAVANI Solo il 10% degli acquisti di case è concentrato su appartamenti superiori a 100MQ;
  • MONOLOCALI  Il restante 10% delle Vendite a Formia si concentra su mini appartamenti con metratura inferiore a 35MQ.

A Formia si Vendono Case Ristrutturate

Chi compra casa a Formia preferisce le abitazioni di nuova costruzione o già ristrutturate, ben il 60% delle case vedute a Formia non necessitano di ristrutturazione. Naturalmente le case nuove o già ristrutturate sono poche e il prezzo di vendita è mediamente superiore del 30% rispetto a quelle che necessitano di interventi di ammodernamento.

Quanto Costano le Case a Formia:

Il prezzo medio di una casa a Formia è di 2.165 euro/mq ma i valori di compravendita variano molto a seconda dei quartieri in cui si trova la casa da comprare. Nella zona Centrale di Formia il costo per un appartamento in un normale stato conservativo oscilla tra i 1600 e i 2200 euro su mq. Mentre nella zona di Vindicio un villino può essere venduto ad un prezzo medio di 3000 euro/mq. Nella zona residenziale di San Pietro il costo degli appartamenti può andare da un minimo di 1200 euro/mq ad un massimo di 2600 euro/mq. Nelle zone collinari di Trivio, Maranola e Castellonorato il prezzo delle case va da un minimo di 800 euro/mq ad un massimo di 1800 euro/mq.

I Valori di Mercato di Formia secondo Tecnocasa

L’Ufficio Studi Tecnocasa ogni anno analizza i valori di mercato dei principali luoghi turistici d’Italia. Nel Lazio vengono riportati anche i valori immobiliari della città di Formia suddivisa in zone e quartieri a loro volta suddivisi per tipologia immobiliare e per lo stato di conservazione. Di seguito riportiamo i valori immobiliari del 2017.

ZONA USATO DA RISTRUTTURARE NUOVO O RISTRUTTURATO
Signorile Medio Economico Signorile Medio Economico
Formia Centro € 1.750,00 € 1.600,00 € 1.400,00 € 2.700,00 € 2.400,00 € 2.100,00
Formia PERIFERIA € 1.300,00 € 1.150,00 € 850,00 € 1.650,00 € 1.450,00 € 1.250,00
Formia Centro Storico € 1.400,00 € 1.200,00 € 900,00 € 2.000,00 € 1.800,00 € 1.500,00
Formia Borghi Centro € 1.150,00 € 850,00 € 550,00 € 1.650,00 € 1.150,00 € 750,00
Formia Borghi Periferico € 550,00 € 400,00 € 300,00 € 700,00 € 650,00 € 450,00
Formia San Giulio € 1.500,00 € 1.300,00 € 1.100,00 € 1.650,00 € 1.450,00 € 1.350,00
Formia San Pietro € 1.550,00 € 1.350,00 € 1.250,00 € 1.650,00 € 1.450,00 € 1.350,00

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