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Rent To Buy: Tutto quello che ti serve sapere

Rent To Buy: Tutto quello che ti serve sapere

Oggi è possibile acquistare la casa dei propri sogni con una innovativa modalità di compravendita chiamata Rent To Buy (In Affitto per Comprare), un mix tra affitto e vendita dove i canoni di locazione versati possono considerarsi (in tutto o in parte) un acconto rateale sul prezzo della futura vendita.

Che cosè il contratto di Rent To Buy ?

Il Rent To Buy permette a chi vuole diventare proprietario di una casa di superare le difficoltà relative all’ottenimento da parte delle Banche di un mutuo ipotecario.
Il proprietario della casa in vendita con il Rent To Buy consegna immediatamente l’abitazione al futuro acquirente e si rende disponibile ad accettare per un periodo di tempo limitato una serie di pagamenti dilazionati da considerarsi quali acconti ricorrenti per il futuro acquisto dell’immobile.
Tecnicamente si tratta della stipula di due contratti, un contratto di affitto e un preliminare di vendita che viaggiano contemporaneamente nella direzione comune della futura vendita della casa.

Perchè è interessante il Rent To Buy ?

Il Rent To Buy può essere un valido strumento per chi al momento attuale non riesce a sottoscrivere un mutuo ma che ha le disponibilità economiche per poterlo pagare e desidera investire i propri risparmi presenti e futuri in un’abitazione. Questa formula di acquisto può essere interessante per le giovani coppie che desiderano sperimentare la convivenza prima di formare una nuova famiglia, oppure a chi deve cambiare casa per esigenze di spazio e sta attendendo di poter vendere la propria casa per comprarne un’altra, il Rent To Buy può essere la migliore soluzione anche per chi deve cambiare casa ma a causa di una separazione in corso non può, per motivi giuridici o di altro genere, comprarne subito una nuova.

Con il Rent To Buy si è obbligati ad acquistare al termine della locazione ?

La legge prevede che il conduttore dell’immobile abbia la facoltà di acquistare la casa ma non l’obbligo, in caso di mancato acquisto i canoni di locazione verranno definitivamente acquisiti dal proprietario mentre la parte imputabile agli acconti sulla vendita dovranno essere restituiti al conduttore.

Quali sono i Vantaggi per chi Vende ?

Il venditore che utilizza la formula del Rent To Buy può trovare più potenziali acquirenti interessati alla sua casa, monetizza subito una parte della vendita per far fronte a quei costi ricorrenti dell’immobile come tassazioni e oneri di manutenzione, si sgrava dei costi condominiali.

Quali sono i Vantaggi per chi Compra ?

L’acquirente utilizzando la formula del Rent To Buy facilita l’accesso al mutuo perchè grazie alle somme già pagate durante la locazione avrà necessità di un importo più basso, risparmia per il periodo della locazione il pagamento degli interessi sul finanziamento, prova la casa prima di acquistarla.

Bilocale Arredato in Vendita Formia Castellonorato

VENDITA

Bilocale Arredato in Vendita a Formia nel Antico Borgo Collinare di Castellonorato anche Rent To Buy L’appartamento di circa 35MQ è posto al piano rialzato di un palazzotto del Centro storico di Castellonorato, l’auto è facilmente parcheggiabile a pochi passi dall’abitazione. Il bilocale è composto da: Soggiorno con Cucina a Vista e Divano Letto Camera da […]

35 m2
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Casa in Vendita a Formia Centro anche Rent To Buy

VENDITA

Appartamento di 120MQ in vendita a Formia Centro in via Rubino a pochi passi da Via Vitruvio. La casa in vendita è posta al secondo piano di un condominio recentemente ristrutturato senza ascensore. L’appartamento di grande dimensione che si vende al centro di Formia è composto da 6 vani ovvero, un Soggiorno, una Cucina, 4 […]

120 m2
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Affare: Casa 70MQ in Vendita a Formia Centro via Abate Tosti

VENDITA

Casa di 70MQ in vendita a Formia Centro nel quartiere marinaro di Mola a pochi passi da Via Vitruvio (Centro Commerciale Orlandi Mc Donald’s) Come è Composta questa Casa: La Casa posta al primo piano di un palazzotto che si affaccia su via Abate Tosti è composta da Soggiorno con cucina a vista, 2 camere […]

70 m2
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Casa Indipendente Vendita a Trivio di Formia

VENDITA

Casa indipendente di 80MQ parzialmente ristrutturata in vendita a Formia nella frazione collinare di Trivio. Come è composta la Casa in Vendita: La casa si sviluppa su più livelli, ha un doppio ingresso e potrebbe essere divisa in due unità abitative separate. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista e un bagno, una […]

80 m2
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Villa Nuova in Vendita a Formia Trivio

VENDITA

Villa Nuova in Vendita a Formia Trivio

€450.000 / nuova costruzione

Villa di nuova costruzione in Vendita a Formia zona Trivio La Casa con terrazzi panoramici e con giardino e posti auto si vende a Formia nella frazione collinare di Trivio, e si sviluppa su tre livelli collegati con scala interna, Al piano terra una zona living con bagno con doccia e ripostiglio. Al piano primo soggiorno con […]

200 m2
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Appartamento in Vendita a Formia zona CONI

VENDITA

Appartamento in vendita a Formia nella zona residenziale di San Pietro a pochi passi dal CONI e a soli 300 metri dal mare. Descrizione della Casa in Vendita: L’appartamento è al piano rialzato di un piccolo condominio comodamente raggiungibile è composto da Soggiorno Doppio, Cucina Abitabile, 3 Camere da Letto, un bagno. L’appartamento dispone di […]

135 m2
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Attico Panoramico in Vendita a Formia Via Cassio (Stazione)

VENDITA

Attico Panoramico con Box Auto doppio in Affitto (anche con Rent To Buy) a Formia Centro in Via Cassio. Descrizione della Casa in Vendita: L’appartamento in Vendita è posto al 4 ed ultimo piano di un palazzo con ascensore ed è composto da soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone, 3 camere […]

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Appartamento con Box a San Pietro in Vendita a Formia

VENDITA

Appartamento vista Mare con Box Auto in Vendita a Formia via Palazzo nei pressi della Guardia di Finanza. Descrizione della Casa in Vendita L’appartamento è posto al terzo piano di un palazzo senza ascensore in parco privato con cancello elettrico, ed è composto da Soggiorno, Cucina, 2 Camere da Letto e Bagno. Per un totale […]

75 m2
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Appartamento di Lusso in Vendita a Formia anche Rent To Buy

VENDITA

Appartamento Panoramico di Lusso in Vendita anche con Rent To Buy a Formia su via Vitruvio e Largo Paone a poca distanza dalla Stazione e del Porto di imbarco per Ponza e Ventotene. La casa posta al primo piano di un palazzotto dal design di primo novecento è composta da Soggiorno affacciato sulla piazza Tommaso Testa […]

150 m2
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Casa con Ascensore in Vendita Formia Rio Fresco anche Rent To Buy

VENDITA

Appartamento Ristrutturato con Posto Auto e Cantinola e Ascensore in Vendita a Formia nella Zona Residenziale di Rio Fresco. La Casa è posta al 3 piano di un condominio ex ATER con ascensore tenuto molto bene, tranquillo e ben frequentato. L’appartamento in vendita è composto da un ambiente spazioso dedicato a Soggiorno con Cucina a […]

40 m2
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