Come Aprire un Bar Caffetteria a Formia

Come Aprire un Bar Caffetteria a Formia

Come Aprire un Bar a Formia e mettersi in Proprio:

Gli “Esercizi di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande” più comunemente chiamati BAR non sono più soggetti al rilascio di licenza commerciale da parte dei Comuni. Naturalmente il locale che ospiterà l’attività di BAR dovrà avere determinati requisiti previsti dal regolamento edilizio Comunale ed in particolare una categoria catastale C1 (commerciale) e un certificato di agibilità valido.

Il Percorso di Apertura di un Nuova BAR in 5 punti

  1. Avere la Disponibilità di un Locale adeguato
  2. Aprire la Partita IVA e la posizione assicurativa ed INPS;
  3. Invio al Comune della SCIA (segnalazione Certificata di Inizio Attività)
  4. Iscrizione della Ditta presso la Camera di Commercio
  5. Ottenere il Nulla Osta da parte dell’ASL

Quanto si Guadagna con un BAR

In Italia i Bar attivi sono 149.000 e mediamente consumano 1,2 Kg di caffè al giorno per un totale di circa 171 tazzine di espresso giornaliere, da una statistica fatta dalla Illy risulta che per il primo anno di attività mediamente un BAR può consumare circa 500 Kg di caffè, mentre al quinto anno di attività può arrivare a consumarne anche 800 Kg, raggiungendo una quota di circa 260 tazzine di caffè al giono. . Un espresso consumato al bar costa mediamente 90 centesimi di euro e genera circa 153 euro di incasso al giorno, il fatturato generato dall’espresso incide nel caso dei Bar Caffetterie Tradizionali mediamente per il 45% sul totale, si desume che il fatturato giornaliero di un tipico bar italiano è di 357 euro, cioè mediamente un BAR fattura 130.000 euro all’anno.
Mediamente in un bar sono impiegati da 1 a due addetti e la dimensione media interna dei locali e di circa 44MQ.

Quanto Costa Rilevare un BAR ?

A volte è molto più veloce e conveniente rilevare un BAR già attivo.
Il Costo di un BAR in vendita è la somma di alcuni valori quali:
  • Le Merci presenti
  • Le Attrezzature e gli arredi
  • L’avviamento Commerciale
Il valore dell’avviamento è la parte più complessa da valutare, infatti questo è determinato da:
  • Notorietà del bar
  • Posizione
  • Reputazione e Qualità dei Servizi
  • Fidelizzazione della clientela
  • Rapporto consolidato con i fornitori
  • Brand riconoscibile e Insegna
  • Anzianità di esercizio ed esperienza

L’Agenzia delle Entrate attribuisce all’Avviamento un valore medio di circa 3 volte il Reddito Medio degli ultimi 3 anni risultante dalla documentazione fiscale del BAR. Pertanto volendo fare un esempio su di un ipotetico BAR che incassa 100.000 euro in un anno e ha un rendimento medio del 20% avrà  un avviamento di circa 60.000 euro a questo valore bisogna aggiungere attrezzature e merci arrivando pertanto ad un valore di cessione che può oscillare tra 80% e il 150% del Fatturato Annuo Medio dei tre anni precedenti.

Quanto costa creare un Bar Caffetteria da zero:

Il costo per la realizzazione di un Bar dipende principalmente dalle dimensioni e dalla posizione del locale. Orientativamente la spesa minima può aggirarsi intorno ai 50.000 euro, comprendendo  le attrezzature e gli arredi, le opere di adeguamento del locale, costi iniziali, marketing e comunicazione e le materie prime.
Business Plan Bar 40MQ
Costo Medio Espresso Italia € 0,90
Media Caffè Consumati al BAR 171
Incasso Medio Caffè giorno € 153,90
Percentuale Fatturato da Caffè 45,00%
Incasso Totale Giornaliero € 342,00
Fatturato Annuo € 124.830,00
Negozio 500MQ Piazza Mattei in Affitto a Formia

COMMERCIALI

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500 m2
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€40.000 Bar Centrale in Vendita a Formia

COMMERCIALI

Fantastica Occasione per chi vuole Aprire un Bar a Formia Si Vendono Avviate Attività di BAR Caffetteria anche con licenza di Vendita Tabacchi. Ecco alcune Proposte da cogliere al Volo. 45.000 euro (trattabili) per il Bar Caffetteria Cornetteria avviatissimo con spazio esterno nei pressi di Piazza Principale di Formia Centro e nelle vicinanze di Uffici […]

50 m2
Locale ideale per Bar o Pizzeria in affitto a Formia

COMMERCIALI

Locale Commerciale ideale come Bar Caffetteria o Pizzeria in affitto a Formia Centro Il Locale già parzialmente attrezzato si trova a Formia in zona centrale su piazzetta con mercatino rionale 4 giorni alla settimana. Spazio esterno con tavolini e ombrellone. Doppio ingresso e buona esposizione. Il locale ha sempre avuto la destinazione di BAR con […]

30 m2
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Negozio 50MQ affitto a Formia Centro via XXIV Maggio

COMMERCIALI

800 euro per il locale commerciale di 50MQ in affitto a Formia in via XXIV Maggio in una zona ad alto traffico e di grande visibilità. Il Locale commerciale dispone di una ampia vetrina su strada con piccolo spazio esterno di competenza e un grande marciapiede antistante, in fondo al locale è presente una finestra […]

50 m2
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Locale Commerciale traversa Via Vitruvio in Affitto a Formia

COMMERCIALI

Locale Commerciale C1 di 22 MQ circa con soppalco e Bagno e Posto Auto in Affitto a Formia Centro traversa di Via Vitruvio. Il Locale dispone di una vetrina sulla traversa di via Vitruvio e un comodissimo posto auto riservato per il parcheggio o per il carico e scarico. Il negozio è già in possesso […]

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Mi chiamo Emilio Corvino, e sono un Immobiliarista per Passione. Le Case, le penso, le creo, le compro e le vendo. Qualche anno fa ho creato il brand Affittoprotetto per creare servizi evoluti per il settore immobiliare.

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