Di seguito indichiamo alcune condizioni contrattuali note e meno note da poter inserire nei contratti di locazione all’occorrenza.
Motivazione di Transitorietà del Locatore
Il Locatore dichiara che la presente locazione ha natura transitoria ai sensi e per gli effetti dell’articolo 5, comma 1, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, in quanto intende disporre dell’immobile per esigenze personali legate alla vendita dello stesso nel breve periodo.
Il Conduttore prende atto e accetta che tale esigenza costituisce la ragione della transitorietà della locazione e riconosce che, decorso il termine di durata del contratto, l’immobile dovrà essere rilasciato libero da persone e cose.
Esclusione di Responsabilità del Locatore per Danni alle Merci nel Locale Interrato
Il Conduttore dichiara di essere stato edotto e di accettare che il locale adibito a deposito, situato al piano interrato dell’immobile locato, per la propria natura e posizione, può essere soggetto a fenomeni di infiltrazioni, umidità di risalita o formazione di muffe.
Pertanto, il Conduttore assume integralmente ogni rischio relativo al deposito, alla conservazione e alla custodia delle merci, beni o materiali ivi collocati, rinunciando espressamente a qualsiasi pretesa, azione o richiesta di risarcimento nei confronti del Locatore per eventuali danni, deterioramenti, perdite o alterazioni che possano derivare, direttamente o indirettamente, da:
- Infiltrazioni d’acqua o perdite provenienti da impianti o condotte;
- umidità di risalita, condensa o presenza di muffe;
- eventi atmosferici, difetti costruttivi o manutentivi dell’immobile.
Il Conduttore si impegna, altresì, a manlevare e tenere indenne il Locatore da ogni eventuale responsabilità verso terzi derivante da tali eventi, restando a suo esclusivo carico la valutazione e l’adozione di eventuali misure preventive o assicurative atte a proteggere le merci e i beni custoditi nel locale.
Garante
Per tutta la durata del contratto di locazione ed eventuali proroghe e rinnovazioni, il Sig (nome e cognome del garante) nato a ******** in data ******* e residente a *******in via ********** C.F. ******* identificato tramite carta d’identità n. *** rilasciata dal Comune di ***, si impegna non solo in concorso ma anche in maniera solidale e senza condizioni per le obbligazioni assunte con il contratto di locazione stipulato dal conduttore (Nome e Cognome del Conduttore), a favore del locatore e proprietario dell’immobile (Nome e Cognome del Proprietario Locatore) e in particolare per il pagamento del canone di euro( inserire l’importo del canone annuo) nonché per il pagamento degli oneri accessori, interessi e penalità per ritardato pagamento ed indennità di occupazione ed eventuale risarcimento dei danni all’immobile, sia nell’eventualità di rescissione del contratto, sia al momento della riconsegna.
