Sempre più italiani vivono in una casa di proprietà. Crescono giovani e famiglie a basso reddito: dati Istat e cosa sapere prima di comprare casa.
Italiani popolo di proprietari: altro che affitto a vita
Per anni ce lo siamo sentiti ripetere come un mantra: i giovani non comprano più casa, l’affitto è il futuro, la proprietà è roba del passato.
E invece i numeri raccontano tutt’altra storia.
Secondo i dati Istat elaborati da Confedilizia, l’81,6% degli italiani vive in una casa di proprietà. È il valore più alto dal 2012 e segna un aumento di 2,8 punti percentuali rispetto al 2019, l’ultimo anno prima della pandemia.
Altro che addio alla casa di proprietà: il mattone resta un punto fermo per la maggioranza delle famiglie italiane.
Casa di proprietà in Italia: quanto conta l’età
Un fattore determinante è l’invecchiamento della popolazione. Più si sale con l’età, più aumenta la probabilità di vivere in una casa di proprietà.
Tra i 55 e i 64 anni l’85,2% vive in un’abitazione di proprietà, un valore molto simile a quello degli anni 2000.
Tra gli over 65 si raggiunge addirittura un record: il 90,7%.
Ma il dato più interessante non riguarda solo le fasce più anziane.
Giovani e casa di proprietà: un’inversione di tendenza
Dopo anni di calo iniziati nei primi anni 2000, i giovani tornano a comprare casa.
Tra il 2019 e il 2024:
tra gli under 36 la quota di proprietari è passata dal 60,2% al 64,6% nella fascia 35–44 anni si è saliti dal 66,6% al 71,1%
Si tratta di una vera inversione di tendenza, che dimostra come l’acquisto della prima casa sia tornato un obiettivo concreto, anche in presenza di mutui e tassi più selettivi.
Mobilità interna e affitto: perché la proprietà continua a crescere
Ogni anno circa 1,4 milioni di italiani cambiano città per lavoro o motivi personali. Chi si sposta spesso tende a vivere in affitto.
Nonostante questo, la percentuale di chi vive in una casa di proprietà continua ad aumentare.
Secondo Confedilizia, la crescita dei proprietari dimostra che l’acquisto dell’abitazione principale resta una scelta strategica, anche in un mercato sempre più dinamico.
Comprare casa con redditi bassi: non è più un’utopia
Uno dei dati più significativi riguarda i redditi più bassi.
Nel primo quintile di reddito, cioè il 20% più povero della popolazione, la quota di proprietari è aumentata di 7,7 punti percentuali, raggiungendo il 61,9%.
Un livello che non si vedeva dal 2009.
Questo dato conferma che possedere la casa in cui si vive non è più un privilegio riservato a pochi, ma una possibilità reale anche per molte famiglie meno abbienti.
Dove crescono di più i proprietari di casa in Italia
Dal punto di vista territoriale, tra il 2019 e il 2024 l’aumento più consistente dei proprietari si registra:
nei comuni di periferia delle aree metropolitane: +5,7% nei centri delle grandi città: +3,6%
La tendenza conferma che molte famiglie scelgono di acquistare casa nelle zone dove i prezzi sono più sostenibili, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti.
Vivere in condominio: casa di proprietà ma non sempre benessere
Essere proprietari non significa automaticamente vivere bene.
Uno studio di Anaci e della Società Italiana di Medicina Ambientale evidenzia che oltre 45 milioni di italiani vivono in un condominio, spesso in condizioni non ottimali.
I problemi più diffusi sono:
- umidità
- scarsa qualità dell’aria
- rumorosità eccessiva
Queste condizioni incidono su salute, produttività e comfort abitativo, causando circa 15 milioni di giornate di malattia all’anno e danni economici stimati fino a 750 milioni di euro.
Conviene comprare casa oggi? Considerazioni finali
I dati mostrano chiaramente che la casa di proprietà resta centrale nelle scelte degli italiani, giovani compresi.
Ma oggi più che mai è fondamentale comprare in modo consapevole.
Oltre al prezzo, contano la qualità dell’immobile, lo stato del condominio e i costi futuri di manutenzione. Perché la vera sicurezza non è solo dire “questa casa è mia”, ma poterci vivere bene nel tempo.
