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Analisi del Mercato Immobiliare di Formia

Formia è il Principale Mercato Immobiliare della Provincia di Latina:

Formia è una città di circa 38.000 abitanti con 11.900 abitazioni disponibili, le case in vendita ogni anno sono circa 500, cioè c’è una casa in vendita per ogni 76 abitanti, di queste case il 68% circa viene venduto il resto rimane sul mercato, il prezzo medio di vendita dell’appartamento tipo è mediamente 115.000 euro. Il valore di mercato medio a Formia è pari a 2.165 euro per MQ un valore superiore alla media provinciale che si attesta a 1.800 euro per MQ.

Quali sono le Case più Vendute a Formia:

Il mercato immobiliare di Formia si concentra principalmente sulla richiesta di immobili residenziali da utilizzare come prima abitazione, in secondo ordine chi compra lo fa per investimento e quindi cerca una casa successivamente da mettere a reddito tramite la locazione. Ecco quali sono le tipologie più comprate a Formia:

• QUADRILOCALI Il 30% di chi compra Casa a Formia  preferisce un’abitazione che va dagli 80 ai 100 MQ
• BILOCALI,  Il 30% degli acquirenti vuole comprare appartamenti compresi tra i 36 e i 55 MQ
• TRILOCALI  il 20% delle vendite si concentra su appartamenti con un taglio medio di 80 MQ
• PENTAVANI Solo il 10% degli acquisti di case è concentrato su appartamenti superiori a 100MQ;
• MONOLOCALI  Il restante 10% delle Vendite a Formia si concentra su mini appartamenti con metratura inferiore a 35MQ.

A Formia si Vendono Case Ristrutturate

Chi compra casa a Formia preferisce le abitazioni di nuova costruzione o già ristrutturate, ben il 60% delle case vedute a Formia non necessitano di ristrutturazione. Naturalmente le case nuove o già ristrutturate sono poche e il prezzo di vendita è mediamente superiore del 30% rispetto a quelle che necessitano di interventi di ammodernamento.

Quanto Costano le Case a Formia:

Il prezzo medio di una casa a Formia è di 2.165 euro/mq ma i valori di compravendita variano molto a seconda dei quartieri in cui si trova la casa da comprare. Nella zona Centrale di Formia il costo per un appartamento in un normale stato conservativo oscilla tra i 1600 e i 2200 euro su mq. Mentre nella zona di Vindicio un villino può essere venduto ad un prezzo medio di 3000 euro/mq. Nella zona residenziale di San Pietro il costo degli appartamenti può andare da un minimo di 1200 euro/mq ad un massimo di 2600 euro/mq. Nelle zone collinari di Trivio, Maranola e Castellonorato il prezzo delle case va da un minimo di 800 euro/mq ad un massimo di 1800 euro/mq.

I Valori di Mercato di Formia secondo Tecnocasa

L’Ufficio Studi Tecnocasa ogni anno analizza i valori di mercato dei principali luoghi turistici d’Italia. Nel Lazio vengono riportati anche i valori immobiliari della città di Formia suddivisa in zone e quartieri a loro volta suddivisi per tipologia immobiliare e per lo stato di conservazione. Di seguito riportiamo i valori immobiliari del 2017.

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