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Osservatorio Mercato Immobiliare OMI Formia

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L’Agenzia delle Entrate ha una Banca Dati delle Quotazioni Immobiliari per il Comune di Formia come per ogni città d’Italia, questo Organismo si chiama OMI, ovvero l’Osservatorio del Mercato Immobiliare d’Italia.

Le quotazioni dell’OMI vengono aggiornate ogni 6 mesi e sono abbastanza indicative per valutare correttamente il prezzo medio di vendita di una casa in una delle macro zone individuate nella città.

L’OMI ha individuato 8 macro zone per la città di Formia, questo a significare che i valori di mercato per le abitazioni in vendita sono molto diversi tra loro perché il territorio Formiano è articolato e va dal mare ai monti passando dal Centro, ai Centri Storici alle Periferie e alle zone di Pregio.

Dai dati forniti dall’Agenzia delle Entrate risulta che Formia è tra i migliori mercati immobiliari della provincia di Latina, la dinamicità delle compravendite è in linea con la media nazionale e i prezzi delle case sono abbastanza stabili.

L’IMI (Intensità del Mercato Immobiliare) cioè l’indice che misura la dinamicità del mercato è pari a 1,54% (rapporto tra il venduto e in numero di abitazioni presenti), per tutta la provincia di Latina invece l’IMI è 1,4%

Quotazioni OMI Comune di Formia aggiornate a primo Semestre 2023

Ecco le ultime quotazioni Immobiliari fornite dal Ministero dell’Economia e delle Finanze per il Comune di Formia.

ZonaTipologiaStatoMinimoMassimo
B1CivileNormale€ 1.300€ 1.800
B1EconomicoNormale€ 1.150€ 1.300
B2CivileNormale€ 1.400,00€ 1.650,00
B2EconomicoNormale€ 1.100,00€ 1.600,00
B3CivileNormale€ 1.550,00€ 1.900,00
B3CivileOttimo€ 2.000,00€ 2.250,00
B3EconomicoNormale€ 1.300,00€ 1.850,00
B3VilleNormale€ 2.250,00€ 3.300,00
C1CivileOttimo€ 1.850,00€ 2.100,00
C1CivileNormale€ 1.500,00€ 1.650,00
C1EconomicoNormale€ 1.150,00€ 1.650,00
C1VilleNormale€ 1.950,00€ 2.650,00
D2CivileOttimo€ 1.950,00€ 2.300,00
D2CivileNormale€ 1.200,00€ 1.600,00
D2EconomicoNormale€ 960,00€ 1.350,00
D2EconomicoOttimo€ 1.650,00€ 1.950,00
D2VilleNormale€ 1.700,00€ 2.400,00
D3CivileNormale€ 810,00€ 1.200,00
D3EconomicoNormale€ 720,00€ 1.050,00
D3VilleNormale€ 1.300,00€ 1.800,00
D4CivileNormale€ 710,00€ 1.050,00
D4EconomicoNormale€ 690,00€ 1.000,00
D4VilleNormale€ 1.300,00€ 1.800,00
R1CivileNormale€ 770,00€ 1.110,00
R1EconomicoNormale€ 760,00€ 1.050,00
R1VilleNormale€ 1.000,00€ 1.500,00
Formia zone OMI Mercato Immobiliare
Banca Dati delle Quotazioni Immobiliari di Formia OMI

Zone OMI Comune di Formia

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I valori OMI sono indicativi ma da soli non possono restituire il reale valore di vendita di una casa, anche la Cassazione si è espressa in tal senso con la sentenza del 10/08/2021 n°22552, pertanto ricercare il più vicino valore commerciale di un immobile a Formia è una operazione molto più complessa che deve tenere conto di diverse variabili non contemplate dall’OMI.

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